한국주택금융공사 특례보금자리론 신청자격 및 방법, 금리, 중도상환수수료, 취급은행 안내

한국주택금융공사 특례보금자리론이란 주택구입자금을 만기까지 금리 변동 없는 장기 고정금리로 주택담보가치의 최대 70%(생애최초 주택구입자는 80%) 최대 5억 원까지 대출받을 수 있으며 조기(중도) 상환수수료가 없는 상품입니다.

현재 주택구입을 위해 대출을 알아보고 계시다면 아래 정보 참고하셔서 좋은 혜택 받아보시길 바랍니다.

 

한국주택금융공사 특례보금자리론

 

특례보금자리론 신청방법은 주택금융공사 홈페이지를 통해 평일 오전 9시 ~ 오후 9시까지 신청접수 가능합니다.

 

주택금융공사 홈페이지 바로가기

 

특례보금자리론 신청자격

연령 및 국적

• 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)
• 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

 

주택 및 소유자

• 실거주용으로 사용되는 「주택법」 제2조 1호의 공부상 주택
  ※아파트와 기타주택(연립·다세대·단독주택)으로 구분
• 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가
  ※ 구입용도의 경우 시세정보, 감정평가액, 매매가액(낙찰가액, 분양계약서상 실매매액 등 매수인이 실제 지급한 금액)중 어느 하나도 9억 원을 초과하는 주택은 취급 불가
• 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)
  ※ 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

 

소득요건

• 소득상한 제한 없음
• 배우자 소득 생략 가능
  ※ 우대금리 요건에 따라 제한이 있을 수 있습니다.

 

신용평가 및 정보

• NICE 신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
• 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가
• 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보가 남아 있는 경우는 취급 불가
  ① 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  ② 금융질서문란정보, 공공정보
  ③ 신용회복지원 신청 및 등록정보
• 소득 증빙하는 배우자는 '신용정보' 확인(신용평가는 생략)

 

 

주택보유수

• 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1 주택(상환, 보전용도)
  ※ 구입용도의 경우 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택 처분 조건부로 취급 가능(기존 주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분)

이미지출처 : 한국주택금융공사

 

 

특례보금자리론 신청절차

한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 온라인 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.

이미지출처 : 한국주택금융공사

U/아낌e-보금자리론 신청하기

 

상담정보입력	홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
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전화상담	공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
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서류발송	안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드 하시면 심사가 진행됩니다.
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심사 및 승인	공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메시지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해 확인 가능합니다.
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은행방문/대출금수령	취급은행을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

 

심사 시 제출서류(공사관할지사)

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
• 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
• 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
• 소득증빙 및 재직확인 서류
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
• 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

 

대출 시 준비서류(금융기관영업점)

• 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
• 부동산 등기권리증

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론 금리

고정금리

공시일 : 2023년 08월 11일(연 %)

상품별/만기		10년	20년	30년	40년	50년
일반형	u-특례보금자리론	4.50	4.60	4.65	4.75	4.80
	t-특례보금자리론	4.40	4.50	4.55	4.65	4.70
우대형	u-특례보금자리론	4.15	4.25	4.30	4.40	4.45
	t-특례보금자리론	4.05	4.15	4.20	4.30	4.35

t-특례보금자리론은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에 방문해서 대면 신청 및 접수하는 특례보금자리론입니다.

 

2023년 8월 11일 공시일 기준 금리이며 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 월별 공시일 기준 금리를 확인하실 수 있습니다.

월별 공시일 기준 금리 확인하기

 

우대금리

출처 : 한국주택금융공사

 

• 아낌e 취급 은행 : 하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협은행

 

 

 

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특례보금자리론

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